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不動産を所有しているときの税金
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1．固定資産税
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| その年の1月1日現在、各市町村に備え付けられた固定資産課税台帳に所有者として登録されている人に対して課税されます。 |
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＜固定資産税の計算式＞ 土地・家屋の固定資産税評価額×税率＝税額
税率は各市町村によって異なる場合がありますが、標準となる税率は1.4％です。
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住宅用地の軽減措置
一般住宅用地（住宅用地の面積が200㎡を超える部分）・・固定資産税評価額の3分の1の額
小規模住宅用地（住宅用地の面積が200㎡以下の部分）・・固定資産税評価額の6分の1の額
新築住宅の場合は要件を満たせば3年間（中高層耐火建築物については5年間）にわたり固定資産税が2分の1に減額されます。 |
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2．都市計画税
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その年の1月1日現在、都市計画法による市街化区域内の土地・家屋の所有者に課税されます。
＜都市計画税の計算式＞ 土地・家屋の固定資産税評価額×税率＝税額
標準となる税率は0.3％です。
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住宅用地の軽減措置
一般住宅用地・・固定資産税評価額の3分の2の額
小規模住宅用地・・固定資産税評価額の3分の1の額 |
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