有限会社ビッグ開発　本店のブログ https://www.big-okinawa.com/blog/ 有限会社ビッグ開発　本店のブログ ja アプローズ 303 https://www.big-okinawa.com/blog/entry-421765/ 皆さんこんにちは！！
中部支店から賃貸物件のご紹介です☆彡

沖縄市古謝【アプローズ】303号室


家賃53,000円・共益費2,000円・駐車場１台5,000円・１LDK


敷金、礼金ゼロ(^^)/




★*…━━━━━━━━ 玄関 ━━━━━━━━…*★

　　


★*…━━━━━━ 洗面台・脱衣所 ━━━━━━━…*★

     


★*…━━━━━ バス(浴室乾燥機付き)・トイレ ━━━━…*★

     


★*…━━━━━━━━ キッチン ━━━━━━━━…*★

     


★*…━━━━━ 洋室５帖・ＬＤＫ１０帖 ━━━━━━…*★

     


★*…━━━━━━ 収納・エアコン完備 ━━━━━━━…*★

     


ベランダ☆彡


３階角部屋でインターネットも無料♪

周辺コンビニ・スーパー・ドラックストアあり♪


詳細はコチラから




その他気になる事あれば気軽にお問合せ下さい

中部支店➡☎098-983-9600


：：┏━━━┓：：：：┏━━━┓：：：：┏━━━┓：：：
：：┃田口田┃┏━┓：┃田口田┃：┏━┓┃田口田┃：┏━
　━┛田口田┗┛田┗━┛口口口┗━┛田┗┛田口田┗━┛田












]]> 2023-01-12 仲介会社様へ https://www.big-okinawa.com/blog/entry-19638/

不動産仲介会社様へ

いつもお世話になっております。

こちらは不動産仲介会社様向けのページとなっております。

【賃貸仲介について】

弊社は物件のご紹介については、管理物件のみご紹介致します！
一般物件については、ご紹介できませんの、ご了承ください。

居住用の管理物件については原則、仲介料１００％お支払い致します！
（但し、仲介料から事務手数料が差引となります。）
（新築物件に関しては仲介料折半となる場合があります。）

事業用については仲介料折半となります。

弊社は空き予定などの内覧できない物件については、トラブル防止の為、仲介業者様からの申し込みを受け付け致しません。

退去後に必ず物件を内覧して頂いた上での申込みを受付しております。ご了承ください。

詳しくはビッグ開発　管理営業部　までご連絡ください。



弊社物件のお申し込みをする場合は、下記の内容を必ず確認してください。



～申込から契約までの流れ～

①物件のご案内
※鍵の返却は、必ず当日中にお願い致します。
※現地キーの場合は、案内後に必ず弊社へ案内終了報告をしてください。
↓
②入居申込書の記入
※必ず、弊社指定の申込書を使用して下さい。
※送付状をつけて入居申込書と身分証をFAXして下さい。
※トラブル防止の為、入居申込書等のFAX後は、必ず到着確認のご連絡をお願い致します。
　到着確認が無い場合は受付が出来ません。
↓
③申込者様と契約の段取り
※入居審査から契約書作成までは弊社で行います。
※保証会社は弊社指定となります。(目安は総賃料の70%となります。)
※保証会社は月額保証料も発生します（月額総賃料の1%（水道料も含む））
↓
④仲介業者様にて重説読み合わせ・契約締結
※契約金は弊社口座へ全額振込して頂きます（振込手数料は仲介会社様負担です）
↓
⑤カギ渡し
※書類の不備、署名捺印漏れ等がありますと、家賃が発生していても鍵をお渡しすることが出来ません。ご注意ください。
↓
⑥仲介料の支払い
※お支払いのタイミングは、お客様へ鍵の引き渡しをして頂いた後となります。
※書類の不備、署名捺印漏れ等がありますと、仲介料はお支払できません。


以上が契約までの流れとなっております。

入居申込書は弊社ホームページの【各種書式ダウンロード】のページから取得できます。


※契約の際の注意点※

①敷金ゼロ、礼金ゼロ、敷礼ゼロ等の物件は原則、短期解約違約金の特約が付きます。
　　１年未満の解約の際は、短期解約違約金として家賃の１ヵ月分が発生します。
　　事前にお客様にご説明をお願い致します。
　　※キャンペーン物件については、1年未満解約で2ヶ月分の違約金、1年以上2年未満で1ヵ月分の違約金が発生します。

②契約は全て2年の定期借家契約となります。
　　２年後に家主様の承諾があれば、再契約が出来ます。
　　再契約の際は再契約事務手数料（16,500円～44,000円）としてを入居者様がご負担して頂くことになります。

③付属の設備（エアコン・コンロ・事業用設備・その他、家具家電）については、
　　必ず設備保証の有無を物件担当に確認してください。
　　設備保証が無い場合は、故障の際の修理・取替の費用負担が入居者様となります。入居後の設備関係トラブルが続発していますので、注意して下さい。

④弊社管理物件（住居）については、仲介料100％お支払となりますが、事務手数料が差し引きとなります。
　　（賃料5万円未満は事務手数料5,000円（税別）、賃料5万円以上は事務手数料10,000円（税別））



有限会社ビッグ開発　本店：那覇～南部、浦添～中部エリア　　　
ＴＥＬ：098-864-1240　　ＦＡＸ：098-868-0734
✉：big-honten@big-okinawa.com






【売買仲介について】

売買物件の仲介については、それぞれの管轄の売買営業部にお問合せをお願い致します。


━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─


ビッグ開発　本店：那覇～南部全域、浦添・宜野湾・西原町　　　
ＴＥＬ：098-864-1240　　ＦＡＸ：098-868-0734
✉：big-honten@big-okinawa.com


ビッグ開発　中部支店：中部・北部全域　　
ＴＥＬ：098-983-9600　　ＦＡＸ：098-983-9611
✉：chubu@big-okinawa.com

]]> 2021-02-24 退去をお考えの入居者様へ https://www.big-okinawa.com/blog/entry-167681/



平素は弊社の管理業務にご協力頂き誠にありがとうございます。

こちらのページは現住居の退去をお考えの入居者様のページとなります。

一般的な契約に基づいて退去の流れを記載しておりますが、契約内容により流れが変わる場合がありますので、参考としてご確認お願い致します。



下記ページに退去までの流れを記載しております。ご確認お願い致します。


【退去までの流れ】←こちらをクリック

※上記ページは契約内容が「解約１ヵ月前予告」の場合の説明となります。物件によっては２ヵ月前予告などもありますので、お手持ちの契約書をしっかりご確認お願い致します。



【賃貸借契約解約通知書】←こちらをクリック

※退去時、上記の解約通知書に借主名義人の署名捺印をして頂き、弊社まで送付して頂く必要があります。ご不明点がある場合は弊社管理部署までご連絡お願い致します。




退去のご連絡については、弊社の管理部署へお電話お願い致します。


ＴＥＬ：０９８－８６４－２３４０
ＦＡＸ：０９８－８６４－１２４２



日中、ご連絡することが出来ない場合はメールでも受付可能です。

【　mail：taikyo@big-okinawa.com　】


※メールの場合、ネット環境の不具合によりメールが受信できない場合がありますので、メール送付後３日以内に弊社からご連絡が無い場合はお手数ですが再度メールを送付頂くか、上記電話番号までご連絡をお願い致します。


]]> 2019-07-05 ◎リンク集◎ https://www.big-okinawa.com/blog/entry-24920/ 沖縄不動産賃貸


沖縄不動産-i



不動産屋さんを探そう！



賃貸の店舗も売買情報サイトも検索できる不動産相互リンク集



物件マニア|賃貸と中古マンション



不動産相互リンク集



SEO対策相互リンク集]]> 2015-04-14 緊急のお問合せ https://www.big-okinawa.com/blog/entry-21249/

お部屋を借りる際、火災保険の加入が義務付けられています。
その火災保険には、緊急時の駆け付けサービスというものが、
保険会社によってあります。
緊急のトラブルがあった場合は、一度契約書にて加入している
保険会社を確認してみましょう。

加入している保険会社が、①株式会社アソシア、②ＡＩＵ保険の
場合は下記の専用ダイヤルにお掛け下さい♪



アソシアの生活１１９
２４時間３６５日で対応！３０分程度の応急作業は無料です！
ＴＥＬ：０１２０－６２２－６１８
※但し、３０分を超える作業費や修理に要する部品代スペアキー代、
　ガラス代などは入居者様負担になります。




ＡＩＵ住まいの駆け付けサービス
水のトラブル・鍵のトラブル・エアコンのトラブル・給湯器のトラブルなど２４時間・３６５日専門業者をお手配します。
ＴＥＬ：０１２０－５３５－４５２
※応急処置の費用（出張・作業費）は無料となります。但し、交換部品代及び応急処置を超える作業での特殊作業料金は、入居者様負担となります。




上記火災保険に未加入の入居者様及びその他の緊急トラブルについては、㈲ビッグ管理保証　管理部までお問合せ下さい。
ＴＥＬ：０９８－８６４－２３４０




]]> 2014-12-04 入居のしおり https://www.big-okinawa.com/blog/entry-21247/


ご入居して頂く上で、賃貸借契約書に付随し、該当物件の建物、敷地及び付属施設の保全と皆様に安全で快適な生活をして頂くために、基本事項として下記使用規定を定めさせて頂きます。必ずご確認の上、お守りください。お守りいただけない場合は、契約解除の対象となる場合もございますので十分ご注意ください。


第一条＜居室内の規定事項＞

①トイレには、トイレットペーパー以外のものは絶対に流さないでください。
　トイレ換気扇は定期的に清掃して下さい。

②キッチン換気扇及びレンジフードは定期的な清掃をしてください。

③電気コンロが設備の場合
　調理中に吹きこぼしを起こすと漏電し、故障の原因となります。
　清掃を行う際にも十分ご注意ください。

④ガスコンロが設備の場合
　定期的に清掃をお願い致します。また、点火しなくなった場合には電池切れか確認を行ってください。電池費用は消耗品としてお客様のご負担となります。

⑤エアコンフィルターの清掃は、２ヵ月に１回を目安に必ず行ってください。
　ほこり等が付いたままでのご利用は故障の原因となり、エアコンの効きも悪くなります。
　エアコン使用中、水漏れする可能性があります。エアコンの下には電化製品（ＰＣ・ＴＶ等）を置かないようにしてください。
　万一、水漏れなどで起きたデータ損傷などの保証は致しかねます。

⑥水道蛇口（キッチン・浴室・トイレ・洗濯機・ベランダなど）の閉栓確認を必ず行ってください。万一、水が溢れだすと階下へ水漏れします。
　水道蛇口のコマやパッキンの劣化などの取替えは、消耗品となりますので入居者様のご負担となります。

⑦排水口（キッチン・浴室・トイレ・洗濯機・ベランダなど）は、定期的に清掃を行ってください。髪の毛やゴミが詰まりますと、水漏れの原因ともなります。

⑧ベランダにゴミ等を大量に溜め過ぎて悪臭や美観を損なうようなことが無いようにお願い致します。排水の詰まりの原因や消防法の兼ね合いにつき、置くことを認めることが出来ません。また、火災が発生した時など、緊急時の避難通路となりますので、物は置かず邪魔にならないようにしてください。


第二条＜共有部分の規定事項＞

①共有部分は緊急時の避難通路を兼ねている為、ゴミ・自転車・ベビーカーなどの私有物は絶対に置かないようにしてください。

②新聞、雑誌等、放火の原因となるような物は、絶対に置かないでください。
　私有物を放置したままの状態が続く場合は、予告なく弊社にて処分し、処分費用をご請求させて頂きます。

③階段、廊下、エレベーター内外へのタバコの投げ捨てや飲食物の容器の投げ捨ては絶対にしないでください。

④屋上に上ること、エントランス及び廊下、駐車場などで集会を行う行為、たむろする行為などは禁止です。

⑤エントランスや廊下に通行の妨害となるような自転車・バイクの駐輪は禁止です。

⑥敷地駐車場でのボール遊びやスケートボードなどは禁止です。
　（被害が発生した場合は、損害賠償責任の対象となります）

⑦集合ポスト周辺へのチラシの放置は禁止です。
　（不要なチラシ及びＤＭ類は部屋に持ち帰り、各自で処分して下さい）


第三条＜ゴミの搬出、分別等の規定事項＞

①ゴミは各市町村の決められた「収集日」に「ゴミ置き場」へ「指定ゴミ袋」で各行政の指示に従って搬出して下さい

②決められた方法以外での不法なゴミの投棄は、処罰の対象となりますので、ご注意ください。

※市町村役場での回収ではなく、指定された業者での回収となる建物もございます。


第四条＜エアコンの増設についての規定事項＞

①原則、指定された場所以外にはエアコンの設置は出来ません。
　増設を希望される場合は事前に弊社管理部までご相談ください。

②廊下部分への室外機などの設置が出来ない建物がありますので、必ず弊社までご相談ください。


第五条＜騒音などに関する規定事項＞

①下記は頻繁なクレームの対象となっており、禁止しております。
　契約解除の対象となりますので、十分にお気を付けて下さい。

●PM10：00以降のステレオ・TV・テレビゲーム等の大音量
●友人・知人を集めて大きな声で騒ぐ等の行為
●上の階から、下の階への足音（おもに夜間の子供の足音）
●夜間の洗濯機使用・掃除機の音・深夜のお風呂の排水音
●夏場など、窓を開けたままでの大きな話し声
●深夜の帰宅時など、過剰な車やバイクの排気音
●楽器の音（楽器可物件以外は持ち込み・演奏一切禁止。）
●ペットの鳴き声
　（ペット可物件以外は持ち込み・預かり・飼育一切禁止。）

　※上記の規定事項をお守り頂けない場合は、契約解除の対象となります。


第六条＜その他　禁止事項＞

①敷地内への不法駐車（契約スペース以外への駐車・契約されていない車両の駐車など）や長期の路上駐車
②楽器の持ち込み・演奏（即契約解除の対象となります。）
③ペット飼育・預り（即契約解除の対象となります。）
④単身者用マンション・アパートの2人以上の入居（即契約解除の対象となります。）
⑤店舗専用の駐車場への不法駐車（損害賠償の対象となります。）
⑥危険物（石油・灯油・火薬など）の持ち込み
⑦石油ストーブ・ファンヒーターの使用
⑧入居者による鍵交換
⑨設備の交換または破棄
⑩壁に釘穴を開けること


第七条＜特殊設備の規定事項＞

①宅配BOX、オートロック、マグネットキー、ICカードキー、エレベーター、有線放送、ウォシュレット等の特殊設備に関しては備え付けの取り扱い説明書のご注意事項をよくお読みになってご使用ください。尚、説明書が無いお部屋もございます。使用方法がお分かりにならない場合は、弊社までお問合せ下さい。




お問合せ先
ビッグ管理保証　管理部：０９８－８６４－２３４０
]]> 2014-12-04 ご入居後のお客様へ https://www.big-okinawa.com/blog/entry-21246/


✪ご入居したら、初めにご確認下さい✪


①電気に関して
電気のブレーカーのスイッチを全て上げてください。
電気が付かない場合は、弊社へご連絡下さい。

②水道について
すべての蛇口から水が出るかご確認下さい。
万一、全部の水が出ない時は、室外にあるパイプスペースの水道水栓を開けてください。

パイプスペースの場所が分からない場合はお問合せ下さい。

③郵便に関して
ご入居後、弊社より重要な書類等の郵送もございますので、集合ポストにお名前を表示して下さい。また、郵便局への転居届を出されると郵便物の転送がスムーズに行われます。
退去時にも新しい住所が決まりましたら、転出届の手続きを郵便局へ行ってください。

④入居前のチェックに関して
お部屋の設備等に不具合が無いかご確認下さい。万一、破損・故障等が確認された場合、またご不明な点がある場合には弊社までお問合せ下さい。

⑤ゴミに関して
お引越し等で一時多量に出るゴミは、市町村回収の場合には必ずゴミ収集パンフレットをご確認の上お出しください。粗大ゴミ等に関しては、各市町村役所へご連絡下さい（連絡先はゴミ収集パンフレット参照）。

⑥使用自転車・バイク等に関して
弊社では登録のみで、万一自転車・バイク等の盗難やトラブルがあった場合は、一切責任を負いません。早急に警察へご連絡下さい。
駐輪場が無い場合は、当社で駐輪するスペースの確保や駐輪の承諾も出来ませんのでご了承ください。



お問合せ先
ビッグ管理保証　管理部：０９８－８６４－２３４０
]]> 2014-12-04 お引越しをする前にご覧下さい。 https://www.big-okinawa.com/blog/entry-21245/



この度は、有限会社ビッグ開発管理の賃貸マンション・アパートにご入居頂きまして誠にありがとうございます。

お引越しの前にご確認お願い致します。


✪鍵の引渡しについて

お部屋の鍵は、契約期間の開始日にお渡しさせて頂きます。契約期間開始前のお荷物の搬入は一切できませんのでご了承ください。カギの引渡し方法につきましては、契約担当者へご確認下さい。


✪鍵の管理について

①お部屋を解約される場合には、必ず弊社へご返却させて頂きます（複製した鍵も全て）。
　紛失されますと、鍵本体の取替となります（取替費用はご入居者様負担）。

②入居前に鍵の交換をご希望される場合には、契約担当へ必ずご連絡下さい（取替費用はご入居者様負担）。


✪電気水道ガス使用開始連絡について

①電気・水道はご入居されましたら、そのまますぐ使用できます。
　（弊社にて、契約期間開始日より入居者様名義に変更いたします。弊社より水道局・電力会社へご契約登録の電話番号などの個人情報を連絡させて頂きますので予めご了承ください。）

②ガスの開栓手続きは、入居者様とガス会社の担当との立ち会いのもと、開栓となりますので、お引越しの前にご契約者様にてガス会社へご連絡をしてください。
　（お引越し当日にガス会社にご連絡しても、その日に開栓出来ない場合がありますので、２～３日前までにご連絡、日時の設定をお願い致します。）
※退去時には電気・水道・ガスの解約手続きはお客様で行って頂きます。

✪電話の設置・インターネットの接続について

①電話回線の引き込み工事代金・月額使用料については入居者負担となります。お部屋の電話番号がお決まりになりましたら弊社までご連絡下さい。
　引き込みに工事が必要の場合は、弊社へお問合せ下さい。

②インターネット回線の引き込み工事については、工事業者の指示に従い、穴を開けるなどの工事が必要の場合は家主様の許可を得なければなりません。
　まずは一度、弊社管理部までお問合せ下さい。


お問合せ先
ビッグ管理保証　管理部：０９８－８６４－２３４０

]]> 2014-12-04 各種書式ダウンロード https://www.big-okinawa.com/blog/entry-19641/

こちらは各種申込書等のページになります。


お申込みをご検討のお客様は、こちらから印刷をお願い致します。


①入居申込書（個人名義）・・・・・・・・・・・・・こちらをクリック
　　一般的な申込書です。個人が契約者となる場合に使用


　　※申込書は原則、本人直筆にてご記入をお願い致します。
　　　直筆が厳しい場合は、一度ご相談下さい。
　　※連帯保証人様の記入欄については代筆でも可能です。

　　※申込書の記入例については下記をクリックしてください。
　　個人申込書記入例

②入居申込書（法人名義）・・・・・・・・・・・・・こちらをクリック
　　社宅での契約など、会社が名義となる場合に使用


③駐車場申込書（個人名義）・・・・・・・・・・・・こちらをクリック
　　駐車場の契約を個人の名義で行う場合に使用


④駐車場申込書（法人名義）・・・・・・・・・・・・こちらをクリック
　　駐車場の契約を法人の名義で行う場合に使用


⑤ペットを飼育する場合（ペット申請書）・・・・・・・・・・・こちらをクリック
　　ペット申請書と併せてペットの写真をメールにて送付ください。


お申込書を記入しましたら、各担当店舗に身分証コピーと併せてＦＡＸ送信をお願い致します。

那覇本店ＦＡＸ：０９８－８６８－０７３４
　　本店メール：big-honten@big-okinawa.com

中部支店ＦＡＸ：０９８－９８３－９６１１
　　中部メール：chubu@big-okinawa.com


※トラブル防止の為、ＦＡＸ及びメール送信後、必ずご連絡お願い致します。
　（稀にＦＡＸやメールが受信できない場合があります。）

ご記入に関して、ご不明点等がございましたら、
ご連絡お願い致します。


]]> 2014-10-31 店舗紹介 https://www.big-okinawa.com/blog/entry-19644/
店舗紹介



那覇市・豊見城市・糸満市・南風原町・与那原町・南城市
浦添市・宜野湾市・西原町の賃貸・売買のことなら、
有限会社ビッグ開発　本店



　


　


















〒900-0002　沖縄県那覇市曙３丁目６ｰ１
TEL：098-864-1240　　FAX：098-868-0734
MAIL:chintai@big-okinawa.com

地図はこちらから



*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆ﾟ･:,｡ﾟ･:,｡★ﾟ･:,｡ﾟ･:,｡☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆ﾟ･:,｡ﾟ･:,｡



中部・北部エリアの賃貸・売買のことなら、
有限会社ビッグ開発 中部支店



   

   

















〒904-2173　沖縄県沖縄市比屋根２丁目２ー７
TEL：098-983-9600　　FAX：098-983-9611
MAIL:chubu@big-okinawa.com

地図はこちらから



*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆ﾟ･:,｡ﾟ･:,｡★ﾟ･:,｡ﾟ･:,｡☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆ﾟ･:,｡ﾟ･:,｡




アパートの管理業務全般のことなら、
有限会社ビッグ管理保証


〒900-0002　沖縄県那覇市曙３丁目６-１
TEL：098-864-1240　　FAX：098-868-0734
MAIL:kanri@big-okinawa.com

地図はこちらから



*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆ﾟ･:,｡ﾟ･:,｡★ﾟ･:,｡ﾟ･:,｡☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆ﾟ･:,｡ﾟ･:,｡

]]> 2014-10-31